Determinazione del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 30/11/10

Revisione del classamento delle unità immobiliari di Roma Capitale

Il provvedimento dispone l’attivazione del processo di revisione del classamento e delle rendite catastali per determinate unità immobiliari di proprietà privata site nel territorio di Roma Capitale. L’intervento è adottato ai sensi dell’art. 1, comma 335, della legge 30 dicembre 2004, n. 311, in relazione al mutato contesto urbano e alle variazioni delle caratteristiche degli immobili.

Presupposti normativi e richiami

Il documento richiama il quadro normativo e organizzativo entro cui l’Agenzia del Territorio opera, con riferimento in particolare a:

• il d.lgs. 30 luglio 1999, n. 300, che ha istituito l’Agenzia del Territorio;
• l’art. 6 dello Statuto dell’Agenzia del Territorio, relativo alle attribuzioni del Direttore;
• il d.m. 28 dicembre 2000, n. 1390, e il successivo d.m. 20 marzo 2001, n. 139, concernenti l’operatività delle Agenzie fiscali;
• il d.lgs. 30 marzo 2001, n. 165;
• l’art. 1, comma 335, della legge n. 311/2004, che prevede la revisione del classamento nelle microzone in cui il rapporto tra valore medio di mercato e valore medio catastale presenti uno scostamento significativo rispetto al rapporto medio dell’insieme delle microzone comunali;
• l’art. 9 del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 604, sulla revisione della qualificazione, classificazione e classamento delle unità immobiliari urbane;
• la determinazione direttoriale 16 febbraio 2005, emanata ai sensi del comma 339 dell’art. 1 della legge n. 311/2004, contenente linee guida sui classamenti catastali.

Istanza del Comune e microzone interessate

La revisione è disposta in seguito a un’istanza presentata da Roma Capitale in data 13 ottobre 2010, acquisita dall’Ufficio provinciale di Roma con prot. n. 17171 del 14 ottobre 2010, e successivamente modificata con nota del 14 ottobre 2010, acquisita con prot. n. 17255 del 15 ottobre 2010.

L’istanza riguardava la revisione del classamento delle unità immobiliari di proprietà privata ubicate nelle seguenti microzone:

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 10
• 11
• 14
• 17
• 18
• 19
• 20
• 24
• 171

Verifica dei presupposti

Il provvedimento dà atto che è stata verificata la sussistenza dei presupposti per l’attivazione del processo revisionale nel comune interessato. Questa verifica costituisce il fondamento per l’adozione della determinazione.

Contenuto dispositivo

La determinazione stabilisce che sono attivati i processi di revisione:

• del classamento;
• delle rendite;

per le unità immobiliari di proprietà privata site nel territorio di Roma Capitale ricomprese nelle microzone indicate.

La revisione deve tenere conto:

• delle variazioni delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche degli immobili;
• del mutato contesto urbano.

Pubblicazione

Il documento richiama infine l’art. 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244, secondo cui la pubblicazione dei provvedimenti dei direttori delle agenzie fiscali sui rispettivi siti internet sostituisce la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.

Dati finali del provvedimento

La determinazione è datata Roma, 30 novembre 2010, ed è firmata dal Direttore dell’Agenzia, Gabriella Alemanno.