Sentenza del 03/02/2016 n. 607 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

Il contribuente ha contestato l’avviso di accertamento ICI, ritenendo applicabile l’aliquota agevolata per l’abitazione principale a più unità catastali utilizzate contemporaneamente come abitazione principale. La contestazione riguarda l’interpretazione dell’art. 8 del d.lgs. 504/1992: se il beneficio possa essere negato per il solo fatto che l’abitazione è composta o identificata catastalmente da più unità immobiliari.

La decisione

La contestazione è stata accolta e l’avviso di accertamento è stato ritenuto illegittimo. È stato stabilito che l’utilizzo contemporaneo di più unità catastali come abitazione principale non impedisce di applicare a ciascuna l’aliquota prevista per tale abitazione, poiché l’art. 8 del d.lgs. 504/1992 definisce l’abitazione principale senza limitarla a una sola unità immobiliare. Il testo fornito non specifica importi, date, grado di giudizio o statuizioni sulle spese.

Norme richiamate

• Art. 8 del d.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504

  Ai fini dell'imposta comunale sugli immobili, il contemporaneo utilizzo di più di un'unità catastale come abitazione principale non costituisce ostacolo all'applicazione, per tutte le unità immobiliari, dell'aliquota prevista per l'abitazione principale, tenuto presente il disposto di cui all'art. 8 del d.lgs. 504/1992 che definisce il concetto di abitazione principale a prescindere dal numero di immobili.

  Il beneficio relativo all’abitazione principale può applicarsi a più unità catastali utilizzate contemporaneamente come tale; il numero delle unità non è, da solo, motivo per negare l’aliquota agevolata.

Massime di principio

• In una controversia ICI analoga, la presenza di più unità catastali non esclude automaticamente il trattamento previsto per l’abitazione principale: occorre considerare il loro effettivo utilizzo come abitazione principale.
• Il principio riportato non comporta un’estensione automatica del beneficio a immobili distinti che non siano effettivamente utilizzati come abitazione principale; la decisione riguarda il contemporaneo utilizzo delle unità a tale titolo.