Risposta n. 6 del 5/01/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante propone di applicare per analogia la sospensione prevista dall'art. 24 del DL 23/2020 (sospensione termini 23/02/2020-31/12/2020) e quindi di prorogare il termine biennale fino al 19/06/2021
Interpello su art. 11 l. 212/2000 e art. 15 TUIR: detrazione interessi passivi mutuo per acquisto unità da ristrutturare destinata ad abitazione principale
Il quesito
L'istante, che ha acquistato l'immobile il 10/08/2018 e non ha potuto adibirlo a dimora abituale entro i due anni per i lavori rallentati dall'emergenza Covid-19, chiede se il periodo di decadenza biennale sia sospeso per causa di forza maggiore e come quantificare la durata di tale sospensione
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia riconosce che il Covid-19 costituisce causa di forza maggiore idonea a impedire la decadenza se intervenuta durante il termine biennale: pertanto l'istante può fruire della detrazione se l'immobile è adibito a dimora abituale entro due anni dal rogito maggiorati della durata della causa di forza maggiore. Per il caso concreto la durata rilevante è individuata nel periodo 23/02/2020-02/06/2020 (sospensioni e divieti effettivi), mentre l'art.24 del DL 8/4/2020 n.23 non è applicabile al termine previsto dall'art.15 TUIR in quanto disciplina termini diversi e va interpretato restrittivamente; la detrazione spetta dal momento in cui l'abitazione è effettivamente adibita a dimora abituale, fermo restando l'accertamento della veridicità dei fatti esposti
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