Interpello

Risposta n. 10 del 5/01/2021

Agenzia delle Entrate5 gennaio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene di poter fruire del Superbonus per entrambe le unità, considerandole unità immobiliari funzionalmente indipendenti e richiedendo l'applicazione dei limiti di spesa previsti per ciascuna unità

Superbonus - Unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili - Art. 119 e 121 d.l. 34/2020

Il quesito

Se due unità abitative, poste nello stesso edificio ma dotate di impianti esclusivi e di accessi autonomi, possano beneficiare ciascuna del Superbonus 110% e quali siano i limiti di spesa applicabili

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia conferma che, se le unità sono effettivamente "funzionalmente indipendenti" e dotate di "accesso autonomo dall'esterno" (come definito dalla normativa e dalla circolare 24/E), l'istante può accedere al Superbonus per ciascuna unità. Richiama altresì i requisiti generali e gli adempimenti previsti; specifica i limiti di spesa riferiti a ciascuna unità: €50.000 per l'isolamento termico, €30.000 per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione, €96.000 per interventi antisismici (incluso il tetto), €54.545,45 per infissi e schermature solari, €48.000 per impianti fotovoltaici e accumulo e €3.000 per infrastrutture di ricarica EV. Il parere è reso sulla base dei documenti forniti senza valutazioni urbanistiche e fermo restando i controlli dell'amministrazione fiscale.

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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.

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