L.R. Calabria 50/2018

Modifiche alla disciplina regionale sugli interventi edilizi straordinari

La legge regionale Calabria 28 dicembre 2018, n. 50 interviene sulla l.r. 11 agosto 2010, n. 21, che disciplinava misure straordinarie a sostegno dell’attività edilizia finalizzata al miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale. Il testo del 2018 non istituisce una disciplina autonoma, ma aggiorna alcuni profili applicativi della legge originaria.

Interventi edilizi e permesso di costruire

Viene eliminato, per alcune tipologie di intervento previste dall’articolo 4 della l.r. 21/2010, il rinvio espresso al rilascio del permesso di costruire come condizione generale e in ogni caso obbligatoria. La modifica incide quindi sul regime abilitativo degli interventi disciplinati dalla legge regionale, nei limiti in cui la disciplina originaria ancora trovi applicazione.

Ambito degli immobili e condizioni generali di ammissibilità

La legge aggiorna anche l’articolo 6 della l.r. 21/2010, ridefinendone la rubrica e chiarendo che gli interventi di cui agli articoli 4, 5 e allo stesso articolo 6 possono essere realizzati su immobili esistenti, come definiti dal Capitolo 8 delle Norme tecniche per le costruzioni approvate con d.m. 17 gennaio 2018, alla data del 31 dicembre 2018. Viene quindi fissato un riferimento temporale preciso per individuare gli immobili ammissibili.

Prescrizioni su parcheggi e dotazioni minime

Per gli interventi di cui agli articoli 4 e 5 resta fermo il rispetto delle dotazioni minime di spazi da destinare a parcheggi, in conformità sia alla legge urbanistica statale sia alla legge regionale Calabria n. 19/2002. La modifica chiarisce dunque che l’agevolazione non deroga agli standard minimi urbanistici in materia di parcheggi.

Proroga dei termini e disciplina temporale

La legge proroga al 31 dicembre 2020 alcuni termini previsti dall’articolo 6 della l.r. 21/2010. In particolare, viene spostato dal 2018 al 2020 il riferimento temporale previsto dal comma 9 e viene esteso fino al 31 dicembre 2020 il termine entro il quale erano ammissibili determinati interventi, prima limitati al periodo 1° gennaio 2017-31 dicembre 2018. Si tratta quindi di una disciplina connotata da un orizzonte temporale definito e ormai concluso.

Varianti ai progetti già avviati

Per i soggetti che avevano già presentato istanza ai sensi della legge, la norma consente di accedere ai benefici tramite presentazione di una istanza di variante al progetto, purché non sia stata inoltrata la comunicazione di ultimazione dei lavori. Viene così sostituito il precedente requisito, meno preciso, del mancato avvio dell’intervento.

Invarianza finanziaria e decorrenza

L’attuazione della legge non comporta nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio regionale. La legge entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione nel Bollettino ufficiale telematico della Regione Calabria.

Obsolescenza della disciplina

La l.r. 21/2010, su cui la presente legge interviene, è stata successivamente abrogata dalla l.r. Calabria 25/2022. Per questo motivo la legge del 2018 ha oggi rilievo solo ricostruttivo/storico e non presenta un’utilità applicativa autonoma attuale.