Interpello

Risposta n. 80 del 3/02/2021

Agenzia delle Entrate3 febbraio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene che la norma non preveda un limite temporale per l'acquisto e che l'unica condizione sia che a vendere sia l'impresa che ha eseguito i lavori, divenuta proprietaria prima dei singoli rogiti

Articolo 16, comma 1-septies del decreto-legge n. 63/2013 - acquisto case antisismiche

Il quesito

Se esista un limite temporale entro il quale perfezionare l'acquisto dell'immobile oggetto di demolizione e ricostruzione, a pena di decadenza per i futuri acquirenti delle detrazioni previste

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda che il comma 1-septies richiede che le imprese che eseguono le demolizioni e ricostruzioni provvedano alla successiva alienazione entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori; l'acquirente può fruire della detrazione solo se l'atto di acquisto è stipulato nei termini di vigenza dell'agevolazione. Inoltre, per il Superbonus 110% si applicano specifiche finestre temporali (per le persone fisiche, spese sostenute dal 1/7/2020 al 30/6/2022) e resta obbligatoria l'asseverazione tecnica prevista dalla normativa

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