Risposta n. 71 del 2/02/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che l'asseverazione e il progetto per la riduzione del rischio sismico possano essere presentati a fine lavori o entro la data del primo rogito e che il diverso sedime dell'intervento (garage su particella pertinenziale) non precluda l'accesso all'agevolazione
Art.16, comma 1-septies d.l. 63/2013 - ricostruzione con diverso sedime
Il quesito
Se, in caso di demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale (con incremento volumetrico) parte dell'interrato/garage insistente su particella pertinenziale contigua e con asseverazione non depositata al momento del permesso, gli acquirenti delle unità possano beneficiare della detrazione prevista dal comma 1-septies
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiama limiti di competenza comunale sulla qualificazione edilizia, conferma che la detrazione spettante agli acquirenti opera se sono rispettati i requisiti del comma 1-septies (interventi demolizione/ricostruzione con riduzione del rischio, alienazione entro 18 mesi, rogito entro 31/12/2021) e ricorda che l'asseverazione può non essere presentata al rilascio del titolo purché l'impresa la produca entro la stipula del rogito; inoltre, se l'intervento su diverso sedime rientra nella fattispecie di ristrutturazione edilizia (art.3 DPR 380, lett. d) e negli strumenti urbanistici vigenti), gli acquirenti potranno fruire della detrazione
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