Risposta n. 141 del 22/05/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che la SGR debba essere equiparata a impresa di costruzione o ristrutturazione e quindi l'acquirente possa usufruire della detrazione, richiamando precedenti circolari che equiparano soggetti che affidano i lavori a terzi alle imprese esecutrici
Detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio - Acquisto dell'immobile da un fondo comune d'investimento
Il quesito
Se l'acquisto di unità immobiliari da una SGR, operante per conto di un fondo immobiliare chiuso che ha affidato a terzi i lavori di ristrutturazione, consenta all'acquirente di beneficiare della detrazione prevista dall'art.16-bis del TUIR
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che la SGR (e il fondo immobiliare quale patrimonio separato) non possa essere assimilata a impresa di costruzione o ristrutturazione ai fini dell'art.16-bis TUIR: i FIA sono patrimoni separati gestiti dalla SGR che per legge non può svolgere direttamente attività di costruzione; le circolari richiamate riguardano profili IVA e non estendono l'agevolazione ai fondi, pertanto l'istante non può beneficiare della detrazione
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