Risposta n. 138 del 22/05/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter accedere al sisma/eco bonus dopo l'iscrizione in catasto come unità collabente (F/2) e che il tetto di spesa debba essere calcolato in base al numero di unità presenti all'inizio dei lavori (3).
Detrazione articolo 14, comma 2-quater.1, DL n.63/2013 - immobile classificato "fabbricato diruto"
Il quesito
Se per un edificio classificato d'ufficio come "fabbricato diruto" e successivamente riclassificato in catasto come F/2 prima dell'inizio lavori sia possibile beneficiare della detrazione per interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento sismico e riqualificazione energetica e se il limite di spesa di 136.000 euro vada calcolato sul numero di unità iniziali (3) o su quello risultante a fine lavori (2).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che la detrazione spetta se sono rispettati i requisiti delle agevolazioni sostituite: l'intervento deve risultare dal titolo abilitativo come recupero del patrimonio edilizio (non nuova costruzione), l'edificio va considerato "esistente" e può essere anche in categoria F/2 purché dotato di impianto di riscaldamento negli ambienti interessati; il limite di spesa è 136.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari censite in catasto all'inizio degli interventi (quindi per le tre unità iniziali).
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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
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