Risposta n. 184 del 16/03/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che la concessione d'uso sia equiparabile al diritto di proprietà e, per tale ragione, ritiene di rientrare nel novero dei soggetti beneficiari dell'art. 119 (cooperative di abitazione), potendo esercitare l'opzione per la trasformazione della detrazione in credito d'imposta.
Articolo 119 Decreto legge 19 maggio 2020, n.34. Cooperativa a proprietà divisa.
Il quesito
Se la Cooperativa ALFA, titolare di una concessione d'uso amministrativa sull'immobile e qualificata come cooperativa a proprietà divisa, possa beneficiare del Superbonus (anche mediante opzione per la cessione del credito) ritenendo la concessione equiparabile al diritto di proprietà.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene non praticabile nell'interpello la valutazione dell'equiparazione della concessione al diritto di proprietà e richiama la normativa e la prassi (circolare 24/E). Precisa che il Superbonus spetta, tra gli altri, ai condomìni e alle cooperative a proprietà indivisa; dall'atto di concessione non risulta costituito un condominio né la qualifica di proprietà indivisa. Pertanto la Cooperativa ALFA, essendo a proprietà divisa e non comprovando i requisiti richiesti, non rientra nell'ambito soggettivo del beneficio.
Testo integrale
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