Interpello

Risposta n. 174 del 16/03/2021

Agenzia delle Entrate16 marzo 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene che la presenza di unità F/3 non precluda l'accesso se l'incidenza della superficie disperdente delle restanti unità è >25%; le unità F/3 non dovrebbero concorrere al conteggio delle unità per il limite di spesa; le unità F/3 non possono beneficiare degli interventi trainati

Superbonus - interventi "trainanti" e "trainati" su edificio condominiale con unità catastali F/3

Il quesito

Se la presenza di unità accatastate in F/3 preclude l'accesso al Superbonus, se tali unità partecipano al calcolo del limite di spesa e se sulle unità F/3 possono eseguirsi interventi "trainati"

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia rileva che le unità F/3 sono "in corso di costruzione" e non sono unità "esistenti" di natura residenziale, quindi gli interventi su di esse non sono ammessi. Tuttavia la presenza delle cinque unità F/3 non impedisce al condominio di accedere al Superbonus a condizione che il requisito del >25% della superficie disperdente sia rispettato escludendo le F/3. Le unità F/3 non concorrono alla formazione del numero di unità per il limite di spesa (il calcolo si effettua su 13 unità) e non possono beneficiare degli interventi trainati

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