L.R. Calabria 27/2021

Misure urgenti sui programmi regionali di edilizia residenziale

La legge regionale Calabria 7 luglio 2021, n. 27 interviene in via mirata sull’articolo 39 della legge regionale 23 dicembre 2011, n. 47, introducendo una finestra temporale straordinaria per la rimodulazione di alcuni interventi di edilizia residenziale. La disciplina riguarda esclusivamente il territorio della Regione Calabria.

Ambito della modifica e finalità

L’intervento normativo aggiorna la disciplina dei programmi regionali di edilizia residenziale già finanziati o avviati, consentendo una diversa configurazione degli interventi originariamente programmati. In particolare, la modifica è orientata a favorire la trasformazione della tipologia dell’intervento da proprietà a locazione.

Rimodulazione da proprietà a locazione

La legge inserisce nell’articolo 39 della l.r. 47/2011 la possibilità di presentare, entro il 31 dicembre 2021, una richiesta di rimodulazione intesa come variazione della tipologia da proprietà a locazione. Si tratta quindi di una facoltà straordinaria, temporalmente limitata, riconosciuta ai soggetti interessati dai programmi regionali disciplinati dalla norma richiamata.

Riduzione dell’obiettivo fisico e limiti al contributo

È inoltre previsto che la rimodulazione possa avvenire anche con riduzione dell’obiettivo fisico, a condizione che tale riduzione non comporti un aumento del contributo già concesso. La norma consente dunque una revisione quantitativa dell’intervento, ma impedisce che la riformulazione determini un maggiore onere a carico del finanziamento originario.

Esclusione della delocalizzazione

La legge stabilisce espressamente che la delocalizzazione non è consentita nelle ipotesi di rimodulazione disciplinate dai commi 1 e 1-bis dell’articolo 39 modificato. Ne consegue che, per le fattispecie oggetto della presente disciplina, non è possibile trasferire l’intervento in un diverso sito.

Regime finanziario

L’atto contiene una clausola di invarianza finanziaria: dall’attuazione della legge non derivano nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio regionale.

Entrata in vigore

La legge entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione sul Bollettino ufficiale telematico della Regione Calabria. La previsione temporale rilevante sul piano applicativo è quindi soprattutto quella del termine del 31 dicembre 2021 per la presentazione delle richieste di rimodulazione.