Risposta n. 365 del 24/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che la detrazione spetti anche per interventi di demolizione e ricostruzione con variazione volumetrica, purché consentita dalle norme urbanistiche, eseguiti da imprese che rivendano l'immobile entro 18 mesi, e ritiene applicabile l'agevolazione anche in presenza di asseverazione presentata tardivamente.
Art.16, comma 1-septies D.L. 4 giugno 2013, n.63 - Detrazioni per acquisto case antisismiche (Sisma Bonus/Acquisti)
Il quesito
Se la detrazione per gli acquirenti prevista dall'art.16, comma 1-septies (cd. Sismabonus acquisti) spetti anche nel caso di intervento di demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria e cambiamento di destinazione d'uso e se possa essere riconosciuta per tutte le unità abitative realizzate (anche con asseverazione tardiva).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che il beneficio è subordinato a tutti i requisiti normativi, in particolare alle procedure autorizzatorie iniziate dopo il 1° gennaio 2017; dalla documentazione emergono atti anteriori al 2017, quindi gli acquirenti non possono fruire del Sismabonus acquisti. Il contribuente può tuttavia dimostrare, con parere dell'ufficio tecnico comunale, una diversa data di inizio del procedimento successiva al 1/1/2017: in tal caso l'agevolazione potrebbe essere riconosciuta previa verifica del rispetto di tutte le altre condizioni (asseverazioni, termini di vigenza, limiti spesa, ecc.).
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