Risposta n. 366 del 24/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che per il fabbricato A la detrazione spetti agli acquirenti purché l'impresa integri l'asseverazione della classe di rischio entro la data del rogito; per il fabbricato B ritiene spettante la detrazione avendo presentato progetto e asseverazione prima dell'inizio lavori; nessuna posizione proposta sull'autorimessa
Art. 16, comma 1-septies D.L. n.63/2013 - detrazione sisma bonus acquisti per case antisismiche
Il quesito
Se gli acquirenti delle unità dei fabbricati A (13 unità) e B (7 unità) possano beneficiare della detrazione prevista dall'art.16, comma 1-septies nonostante per il fabbricato A l'asseverazione della classe di rischio non sia stata presentata contestualmente al titolo abilitativo, come e quando deve essere presentata l'asseverazione, quale sia l'aliquota/ammontare della detrazione e se la detrazione possa essere applicata anche per l'acquisto di autorimesse pertinenziali
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che l'asseverazione è requisito essenziale e può essere presentata dall'impresa entro la data di stipula del rogito quando la mancata presentazione dipendeva dal diverso inquadramento sismico all'epoca dell'avvio delle procedure (quindi caso A può essere integrato). Per B, avendo asseverazione e progetto prima dell'inizio lavori, i requisiti sono rispettati. La detrazione sisma bonus acquisti è disciplinata anche dal decreto Rilancio: per le spese tra 1/7/2020 e 30/6/2022 spetta il 110% (fino a 96.000 euro), con regole particolari per soggetti di impresa che rimangono nelle percentuali ordinarie di art.16 (75% o 85%). Per le pertinenze l'agevolazione si calcola sul prezzo unitario risultante dall'atto compravendita, considerato unitariamente con l'immobile principale. Vengono inoltre richiamati i requisiti tecnici, le nuove prescrizioni di asseverazione e polizza assicurativa e il parere della Commissione che esclude l'obbligo del computo metrico e della congruità della spesa per i casi di demolizione e ricostruzione ai fini del sisma bonus acquisti.
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