Sentenza del 03/08/2015 n. 150 - Comm. Trib. Prov. Lodi

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'obbligazione relativa all'imposta di registro dovuta per la vendita di immobili. Si discuteva se acquirente e venditore fossero obbligati in solido in via paritaria e se uno di essi potesse pretendere che l'Amministrazione finanziaria agisse prima nei confronti dell'altro, invocando il cosiddetto beneficium excussionis.

La decisione

È stato affermato che acquirente e venditore sono obbligati in solido al pagamento dell'imposta di registro. L'Amministrazione finanziaria può quindi rivolgersi indistintamente a ciascuna delle parti intervenute nel contratto, senza dover previamente escutere l'altra. Il beneficium excussionis è stato ritenuto insussistente e irrilevante nei rapporti con il Fisco, ferma restando la possibilità per chi abbia pagato l'intero importo di rivalersi internamente sull'altro obbligato secondo i rispettivi rapporti.

Norme richiamate

• Disciplina dell'imposta di registro sulle vendite immobiliari

  L'acquirente e il venditore sono considerati obbligati in solido al pagamento dell'imposta di registro relativa all'atto di trasferimento.

• Principio generale della solidarietà tributaria

  In presenza di obbligazione solidale, l'Amministrazione finanziaria può chiedere l'intero pagamento a uno qualsiasi dei coobbligati, senza essere tenuta a rispettare un ordine di escussione.

Massime di principio

• Quando la legge configura acquirente e venditore come coobbligati solidali per l'imposta di registro, il Fisco può rivolgersi direttamente a uno solo di essi per ottenere l'intero importo.
• Il beneficium excussionis non opera automaticamente nei rapporti tributari: il coobbligato non può imporre all'Amministrazione di agire prima contro l'altro soggetto obbligato.
• La solidarietà verso l'Amministrazione non determina necessariamente una ripartizione definitiva del costo tra le parti: chi paga può eventualmente esercitare un'azione di rivalsa nei rapporti interni.
• Le pattuizioni contrattuali sulla ripartizione dell'imposta possono avere rilevanza tra acquirente e venditore, ma non escludono di regola la responsabilità solidale nei confronti dell'Amministrazione finanziaria.