L.R. Toscana 101/2020

Interventi straordinari su edifici industriali, artigianali e commerciali al dettaglio

La legge regionale Toscana disciplina e aggiorna gli interventi edilizi straordinari ammessi su specifiche destinazioni d’uso produttive e commerciali, nell’ambito della l.r. 24/2009. L’intervento si applica esclusivamente nel territorio della Regione Toscana.

Ambito di applicazione

La disciplina riguarda:

• edifici a destinazione d’uso industriale o artigianale inseriti nel perimetro individuato ai sensi dell’art. 2, comma 1, lettera c), e ricadenti in aree con destinazione d’uso produttiva;
• unità immobiliari a destinazione commerciale al dettaglio, ma solo per:
  • esercizi di vicinato;
  • esercizi di somministrazione di alimenti e bevande.

Resta fermo il rispetto delle condizioni di messa in sicurezza idraulico-geomorfologica previste dalla normativa vigente.

Interventi ammessi sugli edifici industriali e artigianali

Per gli edifici industriali o artigianali sono ammessi:

• interventi di addizione volumetrica;
• interventi di sostituzione edilizia.

L’incremento massimo consentito è pari al 20% della superficie utile lorda esistente alla data del 25 agosto 2011, purché tale superficie risulti legittimata da titolo abilitativo.

Interventi ammessi sugli immobili commerciali al dettaglio

Per le unità immobiliari commerciali al dettaglio, limitatamente agli esercizi di vicinato e agli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, sono ammessi:

• interventi di addizione volumetrica;
• interventi di sostituzione edilizia, se previsti dagli strumenti urbanistici comunali.

Il limite massimo è il seguente:

• incremento massimo del 20% della superficie utile lorda esistente alla data del 25 agosto 2011 e legittimata da titolo abilitativo;
• in ogni caso, la superficie utile lorda non può superare 100 metri quadrati.

Per gli esercizi di vicinato, gli interventi non possono comunque determinare il superamento del limite della superficie di vendita previsto dall’art. 13, comma 1, lettera d), della l.r. 62/2018.

Proroga del termine per i titoli abilitativi

La legge proroga il termine per la presentazione dei titoli abilitativi relativi agli interventi edilizi straordinari, sostituendo la scadenza del 31 dicembre 2020 con quella del 31 dicembre 2022.

Entrata in vigore e rilevanza temporale

La legge entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Toscana. La proroga al 31 dicembre 2022 ha efficacia solo per la presentazione dei titoli abilitativi degli interventi edilizi straordinari disciplinati dalla l.r. 24/2009.

Attualità della disciplina

La legge non appare obsoleta in quanto interviene su una disciplina edilizia ancora strutturalmente utilizzabile, pur con un termine specifico ormai scaduto per la presentazione dei titoli abilitativi prorogati.