L.R. Piemonte 17/2011

Alienazione degli alloggi di edilizia sociale riservati ai profughi italiani

La legge disciplina, nel territorio della Regione, la possibilità di alienare specifici alloggi di edilizia sociale riservati ai profughi italiani, nonché alcuni immobili a uso non abitativo connessi alle attività dei profughi o delle loro associazioni. La disciplina si applica ai soggetti che risultino assegnatari o comunque titolari di un valido rapporto di locazione sull’alloggio.

Ambito di applicazione

Sono interessati gli alloggi di edilizia sociale rientranti nelle previsioni della normativa statale richiamata dalla legge regionale, purché assegnati o detenuti in base a un valido titolo di locazione a favore di profughi italiani. La disciplina è estesa anche agli immobili destinati, realizzati, assegnati o utilizzati dai profughi o dalle loro associazioni, nei quali si svolgano o si siano svolte attività culturali e sociali a loro favore.

Soggetti legittimati all’acquisto

Hanno titolo all’acquisto:

• i profughi assegnatari degli alloggi interessati;
• in caso di decesso dell’assegnatario originario, i familiari conviventi, purché risultino legalmente residenti nell’alloggio prima del decesso e sia documentata la qualità di profugo in capo al dante causa.

Prima della stipula dell’atto di vendita, gli assegnatari o i familiari legittimati devono essere in regola con:

• il pagamento dei canoni di locazione;
• il pagamento delle spese di conduzione dell’alloggio.

Presentazione della domanda

La domanda di acquisto va presentata all’ente proprietario dell’alloggio entro 12 mesi dall’entrata in vigore della legge. Il termine ha quindi natura perentoria per l’accesso alla procedura di alienazione prevista dalla norma.

Determinazione del prezzo e pagamento

Il prezzo di cessione è determinato secondo i criteri previsti dalla legge statale richiamata in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Il corrispettivo deve essere versato in un’unica soluzione al momento della stipula del contratto di compravendita.

Adempimenti degli enti proprietari

Gli enti proprietari devono provvedere entro 90 giorni a dare adeguata informazione ai soggetti interessati sulle disposizioni della legge. L’informazione può avvenire anche mediante:

• pubblicazione all’albo pretorio;
• pubblicazione nelle sedi di decentramento;
• pubblicazione sui siti informatici dell’ente.

Obsolescenza della disciplina

La legge ha natura fortemente temporalizzata, perché il principale termine per presentare domanda è limitato ai 12 mesi successivi all’entrata in vigore. Per questo, pur restando come testo normativo, appare oggi sostanzialmente non più utilizzabile nella pratica e quindi deprecata.