Risposta n. 423 del 12/08/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che il beneficio debba spettare a tutti gli acquirenti se l'intervento complessivo riduce il rischio sismico (anche >2 classi), che la mancata asseverazione al momento del permesso possa essere integrata prima del rogito e richiama precedenti interpelli e note del CSLLPP per estendere l'accesso nelle zone sismiche 2 e 3
Articolo 16 DL 4 giugno 2013, n. 63 - Bonus edilizi (sismabonus acquisti) e fabbricato composto da due strutture separate da giunto sismico
Il quesito
Se il sismabonus acquisti si applica quando il permesso autorizza la demolizione e ricostruzione di una sola delle due strutture strutturalmente indipendenti (l'altra è ristrutturata), quale sia il termine per il deposito dell'asseverazione e se i futuri acquirenti di entrambe le unità possano beneficiare della detrazione
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia respinge l'interpretazione estensiva: il requisito testuale della "demolizione e ricostruzione di interi edifici" è indispensabile per il sismabonus acquisti, quindi l'agevolazione spetta solo agli acquirenti delle unità ricavate dall'edificio effettivamente demolito e ricostruito; per le procedure avviate prima del 1/1/2017 il titolo deve essere rilasciato dopo tale data per beneficiare del nuovo regime; l'estensione alle zone 2 e 3 vale se le procedure sono iniziate prima del 1/5/2019 e purché l'asseverazione sia depositata entro la data del rogito; l'impresa venditrice deve qualificarsi come impresa di costruzione (anche avvalendosi di terzi).
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