Interpello

Risposta n. 672 del 6/10/2021

Agenzia delle Entrate6 ottobre 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

Superbonus - installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di building automation per impianti di condizionamento e acqua calda sanitaria (art.119 d.l. 19/05/2020, n.34)

Il quesito

Il contribuente, proprietario di un appartamento in un edificio di tre unità, chiede: 1) se la detrazione al 110% per impianti fotovoltaici con accumulo è prorogata al 30/06/2022; 2) se alla sostituzione del generatore esistente si possono applicare ecobonus 65% sul vecchio e Superbonus 110% sul nuovo (anche per sistemi ibridi); 3) se per la cessione del credito sia possibile un conto comune unico per interventi condominiali e individuali; 4) se per ENEA sia necessaria una pratica per ogni beneficiario o una sola per il condominio e come ripartire le spese; 5) qual è il massimale per rimozione e smaltimento amianto; 6) quali servizi devono essere controllati dai sistemi BACS, se includere il consumo di gas e quali sono i massimali per l'installazione.

Soluzione prospettata dal contribuente

L'Agenzia ricorda la disciplina del Superbonus (art.119 d.l. 'Rilancio') e i requisiti tecnici e soggettivi previsti. Per gli impianti fotovoltaici il comma 5 prevede 110% per spese sostenute dal 01/07/2020 al 31/12/2021 con limiti: max complessivo €48.000 e €2.400 per kW (ridotto a €1.600/kW in alcuni casi). Tuttavia, per i condomìni l'art.119, comma 8‑bis modificato estende il termine per le spese fino al 31/12/2022 (indipendentemente dal raggiungimento del 60% al 30/06/2022). Sulla sostituzione del generatore si conferma, richiamando la circolare 30/E/2020, che è possibile fruire del Superbonus o dell'ecobonus secondo i limiti e le condizioni normative, fermo restando il controllo su eventuali usi distorti. Le questioni 3 e 4 (organizzazione contabile/ENEA) sono ritenute non tributarie e quindi inammissibili. I costi per rimozione e smaltimento amianto sono agevolabili se strettamente collegati all'intervento e reali; la congruità e la rispondenza vanno accertate dal tecnico abilitato (non viene indicato un massimale numerico specifico). I sistemi BACS sono agevolati se permettono la gestione automatica personalizzata degli impianti di riscaldamento, produzione acqua calda sanitaria o climatizzazione estiva (monitoraggio consumi, visualizzazione condizioni e temperatura, accensione/spegnimento e programmazione remota) e le spese sono ammesse nei limiti di €15.000.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia conferma: proroga della detrazione per i condomìni fino al 31/12/2022; limiti e termini specifici per gli impianti fotovoltaici (compresi i limiti €/kW e massimale complessivo); possibilità di applicare Superbonus o ecobonus alla sostituzione del generatore nei termini previsti, con verifica contro abusi; i quesiti su conti comuni e pratiche ENEA sono inammissibili per non essere di natura tributaria; rimozione amianto è agevolata se connessa e documentata, soggetta a verifica tecnica; i BACS sono agevolabili entro €15.000 e devono offrire le funzionalità indicate dal decreto requisiti. Il parere è reso sui documenti forniti e non equivale a valutazioni urbanistiche o di congruità delle spese, soggette a controllo dell'Amministrazione finanziaria.

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