Risposta n. 668 del 6/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl Comune sostiene che l'atto è funzionale e strumentale alla trasformazione del territorio prevista dalle delibere e che, essendo posto in essere per attuare interventi di pianificazione tramite accordo tra privati ed ente pubblico, rientra nell'ambito applicativo dell'art. 20 (anche alla luce della modifica del 2017), con conseguente applicazione delle agevolazioni.
Applicazione dell'art. 20 della legge n. 10/1977 (richiama art. 32 DPR 601/1973) ad un atto transattivo posto in essere da un Comune
Il quesito
Il Comune chiede se l'atto transattivo/convenzione per l'acquisizione di un'area, comprensivo di componenti risarcitorie per l'occupazione preventiva, finalizzato alla trasformazione del territorio (realizzazione di piazza/area fieristica), possa beneficiare delle agevolazioni di cui all'art. 20 (imposta di registro in misura fissa ed esenzione ipotecaria e catastale).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia risponde che la norma (comma 2 art. 20) richiede l'esistenza di un 'accordo o convenzione' tra privato ed ente pubblico preordinato alla trasformazione del territorio; nell'ipotesi in esame l'atto ha natura prevalentemente transattiva e mira a regolarizzare l'acquisizione di un'area occupata illegittimamente, non costituendo l'accordo/convenzione previsto dalla norma né un atto attuativo di esso. Pertanto le agevolazioni dell'art. 20 non si applicano e resta l'ordinario regime di registro, ipotecaria e catastale. Il parere è reso sulla base dei documenti forniti.
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