Risoluzione n. 41 del 20/05/2016

Istituzione del codice tributo per le SIIQ

La risoluzione dispone l’istituzione di un nuovo codice tributo per consentire il versamento, tramite modello F24, dell’imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e dell’IRAP relativa alle società di investimento immobiliare quotate (SIIQ). Il provvedimento si colloca nell’ambito della disciplina speciale prevista dalla legge 27 dicembre 2006, n. 296.

Quadro normativo di riferimento

La legge n. 296 del 2006, ai commi da 119 a 141-bis, disciplina il regime speciale delle società di investimento immobiliare quotate (SIIQ) e non quotate (SIINQ). Il comma 141-bis, introdotto dall’articolo 12, comma 1, del decreto-legge 25 settembre 2009, n. 135, ha esteso l’accesso al regime SIIQ anche a società residenti in Stati membri dell’Unione Europea e in Stati aderenti all’Accordo sullo Spazio Economico Europeo inclusi nella cosiddetta white list, limitatamente alle stabili organizzazioni in Italia che svolgono in via prevalente attività di locazione immobiliare.

Imposta sostitutiva e aliquota

Il documento richiama espressamente la previsione del comma 141-bis secondo cui il reddito d’impresa derivante dall’attività di locazione immobiliare svolta dalle stabili organizzazioni è assoggettato a un’imposta sostitutiva:

• delle imposte sui redditi;
• dell’imposta regionale sulle attività produttive.

L’aliquota indicata è pari al 20 per cento. Il versamento deve essere effettuato entro il termine previsto per il versamento a saldo delle imposte sui redditi.

Codice tributo istituito

Per consentire il pagamento tramite modello F24 viene istituito il codice tributo:

• 1136 – “Imposta sostitutiva delle imposte sul redditi e dell’imposta regionale sulle attività produttive relativa alle SIIQ - articolo 1, comma 141-bis, della legge 27 dicembre 2006, n. 296”.

Modalità di compilazione del modello F24

In sede di compilazione del modello F24, il codice tributo 1136 deve essere indicato:

• nella sezione Erario;
• nella colonna importi a debito versati;
• con l’indicazione dell’anno di riferimento, corrispondente all’anno d’imposta cui si riferisce il versamento, nel formato AAAA.