L.R. Lazio 10/2004

Interventi straordinari per soci di cooperative edilizie in difficoltà economiche

La legge regionale del Lazio disciplina un intervento straordinario, previsto per l’anno 2004, a sostegno di soci di cooperative edilizie coinvolti in crisi economiche degli enti realizzatori. L’obiettivo è evitare la perdita o il compromesso del diritto sulla prima casa d’abitazione.

Ambito di applicazione e destinatari

Il beneficio è rivolto ai soci di cooperative edilizie che siano prenotatari, promittenti acquirenti o locatari della prima casa d’abitazione e che possiedano i requisiti previsti dalla normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica. L’intervento opera quando, a causa dell’insolvenza dei soggetti realizzatori, gli interessati:

• non possono conseguire la piena titolarità del diritto sull’abitazione;
• rischiano di perdere o vedere compromesso il diritto sulla prima casa già acquisito.

Tipologie di intervento

La Regione può erogare:

• contributi straordinari in conto capitale;
• mutui a tasso agevolato.

Se il mutuo agevolato non è erogabile ai singoli soci, può essere concesso alla cooperativa edilizia per l’importo corrispondente ed erogato secondo la convenzione tra Regione e Sviluppo Lazio S.p.A., nonché secondo la convenzione stipulata da quest’ultima con l’istituto di credito prescelto.

Criteri di concessione e limiti economici

La Giunta regionale, sentita la commissione consiliare permanente competente, definisce criteri e modalità di intervento con propria deliberazione, individuando i casi in cui sia effettivamente comprovata l’insolvenza dei soggetti realizzatori. Sono previsti i seguenti limiti massimi:

• contributo massimo: 10.000 euro per singolo beneficiario;
• mutuo massimo: 50.000 euro.

Disposizioni transitorie su sovvenzioni pregresse

I soci di cooperative edilizie destinatari di sovvenzioni regionali finanziate ai sensi della legge n. 179/1992, che non abbiano ottenuto la liquidazione dell’intero importo dovuto, mantengono l’inserimento nella prima fascia di reddito considerata alla data di assegnazione della sovvenzione, senza obbligo di restituire quanto già liquidato.

Per i soci che, alla data di entrata in vigore della legge, non abbiano ottenuto la liquidazione della sovvenzione regionale finanziata ai sensi del d.l. n. 398/1993, anche se già erogata nella misura del 30%, si applicano le disposizioni della legge n. 179/1992 per consentire la trasformazione della locazione a termine in proprietà degli alloggi. Le cooperative interessate devono chiedere alla Regione l’autorizzazione alla trasformazione e adeguare la convenzione con i comuni.

Copertura finanziaria

Gli oneri derivanti dalla legge gravano sugli stanziamenti dell’UPB E62 del bilancio regionale, a valere sulla programmazione dei fondi di edilizia residenziale pubblica agevolata.

Entrata in vigore e attualità della disciplina

La legge entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio. La disciplina principale è riferita espressamente all’anno 2004 e, per la parte relativa ai mutui e contributi straordinari, ha carattere ormai storicamente esaurito; restano rilevabili soprattutto le disposizioni transitorie sui rapporti già in essere al momento dell’entrata in vigore.