Risposta n. 94 del 8/02/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante non propone alcuna soluzione interpretativa.
Superbonus - interventi di efficienza energetica realizzati in un supercondominio (art.119 d.l.34/2020)
Il quesito
L'amministratore chiede quale detrazione spetti ai condòmini che, oltre alla sostituzione della centrale termica del supercondominio, hanno anche effettuato lavori di isolamento termico delle facciate e del tetto che comportano il miglioramento di due classi energetiche, e quale detrazione spetti ai condòmini che hanno deliberato solo la sostituzione dell'impianto, tenendo conto che i singoli condomìni e la centrale hanno codici fiscali distinti.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia precisa che il Superbonus al 110% spetta ai soli condòmini degli edifici per i quali, congiuntamente alla sostituzione dell'impianto termico centralizzato, siano effettuati gli interventi di isolamento tali da garantire il miglioramento di almeno due classi energetiche; la verifica va fatta per ciascun edificio con A.P.E. ante/post convenzionali. I condòmini che hanno solo sostituito l'impianto potranno eventualmente fruire dell'ecobonus ex art.14 d.l.63/2013 se ne ricorrono i requisiti. È irrilevante che i condomìni e la centrale abbiano codici fiscali distinti. Il parere è reso sulla base dei documenti presentati e non esclude controlli amministrativi.
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