Risposta n. 88 del 8/02/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che l'inizio lavori anteriore al decreto non escluda il beneficio perché rilevano le spese sostenute dal 1° luglio 2020; l'APE ante può riferirsi allo stato immediatamente precedente l'inizio dei lavori e l'APE post può essere confrontato anche tenendo conto dell'indice per metro quadro, nonostante la configurazione finale diversa.
Superbonus - interventi di demolizione e ricostruzione - art.119 d.l. 19/05/2020 n.34 (decreto Rilancio)
Il quesito
L'istante, che ha iniziato lavori di ristrutturazione con ampliamento su una unità unifamiliare nel maggio 2019, chiede se può beneficiare della detrazione 110% per interventi di efficientamento (isolamento e sostituzione caldaia con pompa di calore) non ancora realizzati alla data del decreto e come redigere gli APE ante/post considerando la demolizione/ricostruzione e l'ampliamento.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il Superbonus (110%) si applica alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31/12/2021 per interventi ammessi e che la demolizione e ricostruzione può rientrare nella ristrutturazione edilizia se così qualificata dal titolo amministrativo. L'istante potrà fruire dell'agevolazione solo per le spese 2020-2021 e previo rispetto di tutti i requisiti e adempimenti. L'APE ante, per lavori iniziati prima del 1/7/2020, deve riferirsi alla situazione alla data di inizio lavori; l'APE post deve considerare la configurazione finale dell'edificio. In caso di ampliamento occorre scorporare le spese relative all'ampliamento dalle spese ammissibili. Il parere è fornito sulla base dei documenti presentati e non sostituisce controlli su conformità urbanistica e quantificazione delle spese.
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