L.R. Calabria 1/2024

Regolarizzazione degli immobili realizzati in base alla normativa speciale calabrese

La legge regionale Calabria 2 febbraio 2024, n. 1 disciplina il trasferimento al Comune e la successiva regolarizzazione degli immobili realizzati ai sensi della legge n. 437/1968 e della legge regionale n. 16/1973. L’intervento è finalizzato a consentire la definizione delle posizioni proprietarie e l’assegnazione alle famiglie aventi diritto, nel territorio del Comune in cui gli immobili sono stati edificati.

Ambito di applicazione e trasferimento al Comune

La disciplina riguarda gli immobili realizzati nell’ambito dei provvedimenti straordinari per la Calabria e del trasferimento e consolidamento degli abitati colpiti da calamità naturali. Tali immobili vengono trasferiti al Comune territorialmente competente e acquisiti previa deliberazione della giunta comunale, dopo la ricognizione degli immobili oggetto di rinuncia tacita o espressa successiva alla domanda originaria di assegnazione. I Comuni sono chiamati ad attivare le procedure amministrative di trasferimento alle famiglie aventi diritto secondo la normativa vigente.

Procedura di regolarizzazione e soggetti legittimati

La procedura si apre con un apposito avviso pubblicato dal Comune entro 60 giorni dall’approvazione della legge e mantenuto all’albo pretorio per i 90 giorni successivi. In questa prima fase possono presentare domanda di regolarizzazione gli originari assegnatari degli immobili o i loro eredi legittimi.

Se entro tale termine non vi è domanda da parte dell’assegnatario diretto o degli eredi, gli immobili possono essere richiesti dagli occupanti che risultino tali alla data del 31 dicembre 2022 e che abbiano provato la titolarità del diritto all’assegnazione.

Termini operativi e conseguenze del mancato adempimento

La domanda degli occupanti deve essere presentata entro 90 giorni dalla pubblicazione dell’apposita procedura sull’albo pretorio. Nei 180 giorni successivi l’ente fissa un termine per il rogito e per il completamento della regolarizzazione, termine che non può superare 365 giorni ed è prorogabile una sola volta per ulteriori 180 giorni.

Se il termine decorre inutilmente, l’occupante decade dal diritto di assegnazione qualora non abbia adempiuto agli obblighi necessari alla regolarizzazione; il bene torna nella disponibilità del Comune, che lo utilizza per far fronte alle esigenze di emergenza abitativa del territorio.

Oneri economici

Tutte le spese, gli oneri e i costi relativi alla redazione, registrazione e regolarizzazione dell’atto sono posti a carico del richiedente.

Invarianza finanziaria ed entrata in vigore

L’attuazione della legge non comporta nuovi o maggiori oneri per il bilancio regionale. La legge è entrata in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale telematico della Regione.