Risposta n. 637 del 31/12/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che il concedente (proprietario) è legittimato a effettuare la rivalutazione ai sensi dell'art. 6-bis anche se la gestione dell'azienda è affidata a una società del medesimo gruppo, richiamando l'interpretazione che include i soggetti che operano nel settore alberghiero anche indirettamente e il principio secondo cui chi detiene il diritto di ammortamento può rivalutare il bene.
Rivalutazione gratuita dei beni di impresa (art. 6-bis, D.L. 8 aprile 2020, n. 23)
Il quesito
La Società proprietaria di un immobile ad uso alberghiero e dell'azienda alberghiera, concessi in affitto e in locazione alla controllante Alfa S.p.A., chiede se possa avvalersi della rivalutazione gratuita prevista dall'art. 6-bis anche se la gestione dell'azienda è affidata alla controllante e i contratti di affitto d'azienda e di locazione sono separati ma collegati; le parti hanno inoltre pattuito che l'imputazione delle quote di ammortamento resti al concedente.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia osserva che la norma mira a sostenere i settori alberghiero e termale e richiede l'iscrizione in bilancio dei maggiori valori; nei casi di affitto d'azienda in cui, in deroga all'art. 2561 c.c., il concedente continui a calcolare gli ammortamenti, la rivalutazione può essere effettuata solo dal concedente. Poiché nel caso esaminato la Società concedente mantiene l'imputazione delle quote di ammortamento e i contratti sono funzionalmente collegati, la Società rientra nel ambito soggettivo dell'art. 6-bis e può avvalersi della rivalutazione, fermo restando il rispetto degli ulteriori requisiti normativi.
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