Risposta n. 577 del 25/11/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che tali strumenti siano qualificabili come strumenti finanziari rilevanti per i PIR Alternativi: richiama il DM n.30/2015 che include investimenti in titoli rappresentativi di operazioni di cartolarizzazione tra gli investimenti caratteristici degli OICR italiani e la definizione di strumento finanziario del TUF, nonché la natura finanziaria ex lege degli strumenti di cartolarizzazione.
Strumenti finanziari derivanti da operazioni di cartolarizzazione immobiliare e loro rilevanza ai fini dei PIR Alternativi (art.13-bis, comma 2-bis DL 124/2019)
Il quesito
La SICAF istante chiede se i titoli emessi da società di cartolarizzazione immobiliare (art.7, lett. b-bis e 7.2 legge n.130/1999) possano essere considerati "investimenti qualificati" ai sensi dell'art.13-bis, comma 2-bis, DL n.124/2019 e quindi rientrare nella quota obbligatoria del 70% dei PIR Alternativi.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate chiarisce che i PIR Alternativi possono includere strumenti derivanti da cartolarizzazioni purché il sottostante sia costituito da crediti delle imprese target; gli ABS su crediti di imprese italiane/UE con stabile organizzazione in Italia sono ammissibili. Tuttavia, i titoli emessi da società di cartolarizzazione immobiliare disciplinate dall'art.7, lett. b-bis (i cui oggetti sono i proventi derivanti dalla titolarità di beni immobili/mobili registrati) non hanno per sottostante crediti delle imprese target e pertanto non rientrano nel comma 2-bis: tali titoli possono essere inclusi solo nella quota libera del 30% del PIR.
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