Sentenza del 26/02/2016 n. 1077 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguardava la spettanza della detrazione fiscale per le spese di riqualificazione energetica sostenute da una società su un immobile non utilizzato direttamente nell'attività d'impresa, poiché concesso in locazione. L'Amministrazione finanziaria riteneva rilevante che l'immobile non fosse qualificabile come bene strumentale utilizzato direttamente dalla società, mentre la contribuente sosteneva che tale requisito non fosse previsto come condizione per beneficiare della detrazione.

Norme richiamate

• Normativa sulle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli immobili

  Il beneficio può spettare anche a una società che sostiene le spese su un immobile concesso in locazione, senza che sia necessario che l'immobile sia utilizzato direttamente come bene strumentale nell'attività d'impresa.

Massime di principio

• Per valutare la spettanza della detrazione energetica, non è necessariamente decisivo che l'immobile sia utilizzato direttamente dal soggetto che sostiene la spesa.
• La concessione dell'immobile in locazione a terzi non esclude, di per sé, il diritto alla detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica.
• Le limitazioni al beneficio devono risultare da una specifica previsione normativa e non possono essere desunte soltanto dalla natura strumentale o non strumentale dell'immobile.
• In casi analoghi occorre verificare soprattutto che il contribuente sostenga effettivamente le spese, che gli interventi siano agevolabili e che siano rispettati gli adempimenti documentali e fiscali previsti dalla disciplina applicabile.