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Interpello

Risposta n. 93 del 31/03/2026

Agenzia delle Entrate

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale
In breve

L'Istante sostiene che, benché agricola e tassata su base catastale, l'attività di BETA costituisca reddito d'impresa ai sensi del DM n. 213/2007 e che la partecipata eserciti l'attività direttamente sui terreni; pertanto la plusvalenza da cessione dovrebbe rientrare nel regime PEX

Società agricola che determina il reddito su base catastale: cessione di partecipazione in altra società agricola e verifica applicabilità del regime PEX (art. 87 TUIR) in relazione al requisito della commercialità

Il quesito

Se la cessione della partecipazione detenuta in BETA soc. agr. a r.l. possa beneficiare del regime PEX di cui all'art. 87 del TUIR, con specifico riferimento alla sussistenza del requisito della commercialità della partecipata

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia osserva che l'opzione per la determinazione catastale non elimina la qualifica di reddito d'impresa e che la cessione di partecipazioni va in generale ricondotta alle regole ordinarie (art.86), salvo che siano verificati i requisiti di art.87. Sulla commercialità, valutazione sostanziale e non solo formale: dalla documentazione risulta che BETA dispone di una struttura operativa e di ricavi significativi e che i terreni sono direttamente utilizzati; ne consegue che, nel caso concreto e nei termini documentati, sussiste il requisito della commercialità e la cessione può beneficiare del regime PEX

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