Risposta n. 11 del 7/01/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene di avere diritto alle agevolazioni (ecobonus 110%, sismabonus e bonus casa) e all'opzione per sconto in fattura/cessione del credito.
Superbonus - interventi di riduzione del rischio sismico su edificio demolito e ricostruito con aumento volumetrico; opzione per cessione o sconto in luogo delle detrazioni (art.119 e art.121 DL 34/2020).
Il quesito
L'Istante intende demolire e ricostruire la propria abitazione spostando il sedime e aumentando la volumetria (per adeguamento antisismico e miglioramento energetico) e chiede se, alla luce della modifica della definizione di "ristrutturazione edilizia" dal DL 76/2020, può fruire dell'ecobonus 110%, del sismabonus e delle detrazioni per ristrutturazione edilizia, nonché dell'opzione per sconto in fattura o cessione del credito.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che il Superbonus e le opzioni sconto/cessione sono disciplinati dagli artt.119 e 121 del DL Rilancio e relativi provvedimenti attuativi e circolari. Le opere di demolizione e ricostruzione rientrano tra le "ristrutturazioni edilizie" ai sensi dell'art.3, comma 1, lett. d) del DPR 380/2001 come modificato dal DL 76/2020, anche se cambiano sagoma, sedime e con incremento volumetrico consentito da norme o strumenti urbanistici; tuttavia la qualificazione compete al Comune e deve risultare dal titolo abilitativo. Nel caso concreto il titolo non è stato ancora richiesto, per cui non è dimostrato il requisito: se dall'atto amministrativo risulterà che l'intervento è ristrutturazione edilizia e saranno rispettati gli altri requisiti del Superbonus o delle detrazioni ex art.16-bis, l'Istante potrà fruire delle agevolazioni e delle opzioni previste, previo assolvimento degli adempimenti previsti.
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