Interpello

Risposta n. 15 del 7/01/2021

Agenzia delle Entrate7 gennaio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente sostiene che il Superbonus sia applicabile ad entrambe le unità perché, al termine dei lavori, saranno unità funzionalmente indipendenti con accessi autonomi e non in condominio.

Superbonus - Situazione esistente all'inizio dei lavori - Art. 119 e 121 del decreto Rilancio

Il quesito

L'istante intende ristrutturare un immobile composto da 3 unità di sua proprietà (ingresso comune), unendo due unità e creando due unità indipendenti con accessi separati su giardini di proprietà per adibirle a prima e seconda casa; chiede se può fruire del Superbonus per entrambe le unità.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda che il Superbonus spetta per interventi su condomìni, edifici unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo esistenti all'inizio dei lavori; ai fini dei limiti di spesa si considera la configurazione catastale iniziale. Poiché l'immobile, allo stato iniziale, non è riconducibile a condominio, edificio unifamiliare o unità funzionalmente indipendenti, l'istante non può accedere al Superbonus. Rimane possibile fruire delle ordinarie detrazioni per riqualificazione energetica o recupero del patrimonio edilizio se ne ricorrono i requisiti.

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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.

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