Interpello

Risposta n. 16 del 7/01/2021

Agenzia delle Entrate7 gennaio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene che le tre unita possano considerarsi unifamiliari in quanto funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo da un ambito esterno comune (cortile)

Superbonus - unita immobiliare funzionalmente indipendente con accesso autonomo dall'esterno (art. 119 e 121 DL 34/2020)

Il quesito

Il proprietario di un edificio con tre unita abitative chiede se puo fruire del Superbonus 110% solo per la propria unita mentre le altre due, locate, intendono fruirne autonomamente

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda il quadro normativo e conclude che la singola unita puo accedere al Superbonus se risulta funzionalmente indipendente e dispone di accesso autonomo dall'esterno secondo la definizione normativa (anche tramite cortile o strada comune), previo rispetto degli altri requisiti e del limite di due unita per le persone fisiche; inoltre chiarisce che i detentori in locazione o comodato con contratto registrato possono fruire dell'agevolazione. Il parere e riferito al caso concreto e non esonera dai controlli su conformita urbanistica e spese

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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.

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