Risposta n. 655 del 4/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeInvestimenti di un real estate investment trust australiano in fondi alternativi immobiliari italiani - Art. 32, comma 3, DL 31/05/2010, n.78
Il quesito
Se Alfa REIT possa essere qualificato come investitore istituzionale estero nella forma di OICR ai sensi dell'art. 32, comma 3, e se, di conseguenza, i proventi derivanti dalla partecipazione indiretta in un FIA italiano e le plusvalenze da cessione delle quote siano esenti da ritenuta e da imposizione in Italia; se le stesse conclusioni valgano anche in caso di apporto delle quote in un nuovo fondo italiano.
Soluzione prospettata dal contribuente
Il contribuente sostiene che Alfa REIT, quale registered managed investment scheme gestito da un responsible entity soggetto a vigilanza ASIC e costituito in Australia (Paese white list), sia assimilabile a un OICR estero e che l'investimento indiretto tramite la Partnership e i trust trasparenti comporti l'applicabilità dell'esenzione da ritenuta e dell'esclusione da tassazione delle plusvalenze ai sensi delle norme richiamate; tale esenzione sarebbe valida anche per l'apporto delle quote in Nuovo FIA IT.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia concorda sul presupposto che, alla luce degli elementi forniti (registrazione come managed investment scheme, vigilanza dell'ASIC, struttura delle entità coinvolte e residenza in Paese white list), Alfa REIT può essere assimilato a un OICR estero e rientrare tra gli investitori istituzionali di cui all'art. 32, comma 3. Di conseguenza si applica il regime di non imponibilità dei proventi ai sensi dell'art. 7, comma 3, DL 351/2001 e l'esclusione delle plusvalenze ai sensi dell'art. 5, comma 5, D.Lgs. 461/1997, anche in caso di apporto in Nuovo FIA, fermo restando il potere di controllo dell'Amministrazione e la verifica della veridicità e concreta attuazione dei fatti indicati.
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