Risposta n. 653 del 4/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'interpellante sostiene che i benefici previsti dall'art.64 D.L. 73/2021 possano applicarsi sia al pagamento delle imposte dovute per la registrazione del decreto di trasferimento sia al momento della stipula del mutuo, rendendo le dichiarazioni della nota II-bis.
agevolazioni prima casa per under 36 (art.64 D.L. 73/2021) in caso di acquisto tramite decreto di trasferimento giudiziale
Il quesito
Se l'istante, aggiudicatario all'asta con decreto di trasferimento non ancora registrato, può usufruire delle agevolazioni "prima casa" per under 36 sia al momento della registrazione del decreto sia in occasione della futura stipula del contratto di mutuo e quando debbano essere rese le dichiarazioni previste dalla nota II-bis.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate conferma che l'agevolazione prevista dall'art.64 si applica anche ai trasferimenti di proprieta' per provvedimento giudiziale; le dichiarazioni della nota II-bis possono essere rese anche successivamente al provvedimento ma devono essere rese prima della registrazione dell'atto. Il riferimento al momento della stipula del mutuo e' irrilevante ai fini del riconoscimento del beneficio. Il parere si basa sui documenti presentati e sui chiarimenti forniti dalla risoluzione 38/E/2021.
Testo integrale
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