L.R. Toscana 36/2019

Alienazione degli alloggi ERP di Cardoso del Comune di Stazzema

La legge disciplina in via speciale la cessione degli alloggi di edilizia sovvenzionata realizzati nella frazione Cardoso del Comune di Stazzema ai sensi della l.r. 46/1996. L’intervento opera solo per questi immobili e consente la vendita agli assegnatari conduttori al di fuori del piano regionale ordinario di alienazione del patrimonio ERP.

Ambito di applicazione e soggetti ammessi

Possono essere alienati gli alloggi realizzati ai sensi dell’articolo 3-bis della l.r. 46/1996. La facoltà di acquisto spetta:

• agli assegnatari originari degli alloggi;
• in caso di decesso dell’assegnatario originario, ai familiari conviventi cui sia stato riconosciuto il diritto al subentro nell’assegnazione.

I soggetti interessati devono inoltre essere in regola con il pagamento del canone di locazione e con tutti gli obblighi contrattuali previsti dalla normativa richiamata.

Prezzo di alienazione e pagamento

Il prezzo di cessione è determinato secondo i criteri previsti dal decreto ministeriale 24 febbraio 2015 in materia di procedure di alienazione del patrimonio ERP. Per le spese di istruttoria e per quelle di stipula degli atti di compravendita si applica quanto disposto dalla l.r. 5/2014.

Il pagamento può avvenire:

• in un’unica soluzione al momento della stipula;
• con versamento immediato di almeno il 30% del prezzo e dilazione del residuo fino a 15 anni, al tasso legale, con iscrizione ipotecaria a garanzia della parte rateizzata.

Destinazione dei proventi

I proventi delle alienazioni devono essere destinati esclusivamente a programmi per:

• l’incremento dell’offerta abitativa;
• la riqualificazione del patrimonio ERP.

La destinazione deve avvenire secondo le regole della l.r. 5/2014.

Adempimenti del Comune di Stazzema

Il Comune di Stazzema deve:

• entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge, informare i soggetti legittimati della possibilità di presentare domanda di acquisto, indicando tempi e modalità;
• entro 6 mesi dall’entrata in vigore, comunicare alla struttura regionale competente lo stato di attuazione delle vendite.

Vincoli sugli alloggi acquistati

Gli alloggi acquistati restano soggetti ai limiti di alienazione e locazione previsti dalla disciplina regionale richiamata, in particolare dall’articolo 8 della l.r. 5/2014.

Rilevanza attuale

La legge ha carattere speciale e territoriale, limitato agli alloggi ERP della frazione Cardoso del Comune di Stazzema. Non emergono elementi di obsolescenza o abrogazione nel testo fornito; la disciplina conserva quindi utilità applicativa per le vendite ancora non perfezionate e per gli adempimenti conseguenti.