L.R. Liguria 22/2016

Modifiche alla disciplina del recupero dei sottotetti esistenti

La legge regionale Liguria 4 ottobre 2016, n. 22 interviene sulla disciplina del recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti, modificando l’articolo 5 della l.r. 24/2001. L’effetto della modifica è l’ampliamento delle destinazioni d’uso consentite, nell’ambito territoriale della Regione Liguria, per i sottotetti recuperati.

Destinazioni d’uso ammesse

La disciplina risultante consente, oltre all’uso residenziale, anche altri utilizzi compatibili con la residenza ai sensi della normativa richiamata, in particolare:

• usi turistico-ricettivi;
• pubblici esercizi;
• esercizi commerciali di vicinato;
• laboratori;
• artigianato di servizio.

La norma, dunque, non limita più il recupero al solo uso abitativo/residenziale, ma lo estende a una pluralità di funzioni compatibili, nei limiti previsti dalla legislazione regionale richiamata.

Vincoli localizzativi per pubblici esercizi ed esercizi commerciali di vicinato

Per i pubblici esercizi e per gli esercizi commerciali di vicinato viene introdotta una condizione specifica di collocazione:

• devono essere ubicati soltanto al piano terreno o al piano rialzato;
• devono trovarsi in fregio a strade e percorsi pubblici, anche pedonali.

Si tratta di un vincolo aggiuntivo che circoscrive l’ammissibilità di tali attività nei sottotetti recuperati, subordinandola alla posizione dell’unità immobiliare e al rapporto diretto con gli spazi pubblici.

Ambito applicativo e attualità della norma

La legge opera esclusivamente nel territorio della Regione Liguria e riguarda la disciplina del recupero dei sottotetti già esistenti. Non introduce termini temporali di efficacia o regimi transitori specifici nel testo fornito. L’atto non appare deprecato, poiché modifica una disciplina urbanistico-edilizia che può ancora avere applicazione pratica.