Risposta n. 53 del 27/02/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente argomenta che il valore di mercato dell'immobile rende irrealistico il reddito minimo presunto calcolato sul costo fiscale; che congiunture sfavorevoli (Covid‑19, inflazione, guerra) e ostacoli operativi hanno impedito la locazione delle unità libere; e che la sua attività è reale e non finalizzata ad agevolazioni fiscali
Disapplicazione disciplina società non operative (art.30 L.724/1994) per società immobiliare proprietaria di centro commerciale con unità locate e sfitte
Il quesito
La società ALFA chiede la disapplicazione della disciplina delle "società non operative" per il periodo d'imposta xx.10.2021‑xx.09.2022, sostenendo che eventi oggettivi (valore di mercato dell'immobile inferiore al costo fiscale, crisi di mercato, pandemia, guerra in Ucraina, impossibilità di modificare contratti, difficoltà di riscossione) hanno impedito il superamento del test di operatività
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia nega la disapplicazione per il periodo indicato: la mera differenza tra valore di mercato e costo fiscale non è sufficiente, manca prova concreta e specifica dell'incidenza degli eventi straordinari sui ricavi della società, molti contratti erano antecedenti agli eventi richiamati, alcune unità non sono mai state locate o sono inutilizzate, non sussiste subentro che giustifichi la non modificabilità dei canoni, non sono fornite evidenze sui canoni di mercato (OMI) né sulla rilevanza dei crediti insoluti; pertanto la richiesta non può essere accolta
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale del documento, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Agenzia delle Entrate
- Interpello · 28 feb 2024Risposta n. 55 del 28/02/2024
- Interpello · 28 feb 2024Risposta n. 54 del 28/02/2024
- Interpello · 29 feb 2024Risposta n. 56 del 29/02/2024
- Interpello · 1 mar 2024Risposta n. 57 del 1/03/2024
- Interpello · 23 feb 2024Risposta n. 52 del 23/02/2024
- Interpello · 22 feb 2024Risposta n. 48 del 22/02/2024
Cerchi altro? Cerca gratis in Agenzia delle Entrate →