Interpello

Risposta n. 403 del 2/08/2022

Agenzia delle Entrate2 agosto 2022

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente sostiene che la risoluzione è gratuita, senza corrispettivo né prestazioni derivate, e pertanto, per analogia con la circolare ministeriale n.37/1986, dovrebbe applicarsi l'imposta fissa e non quella proporzionale.

Applicabilità dell'art. 28, comma 2, d.P.R. n. 131/1986 alla risoluzione per mutuo consenso di un contratto preliminare con restituzione della caparra confirmatoria

Il quesito

Quale tassazione si applica alla registrazione della scrittura privata di risoluzione per mutuo consenso del preliminare, con restituzione (non immediata) della caparra confirmatoria: imposta fissa o imposta di registro proporzionale?

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia osserva che la risoluzione per mutuo consenso è un nuovo contratto (retrocontratto) rientrante nell'ambito dell'art.28, comma 2; sulla base della normativa e della giurisprudenza consolidata, la risoluzione è tassata in misura proporzionale sulle prestazioni derivanti dalla risoluzione, nel caso concreto rappresentate dalla restituzione della caparra, e quindi si applica l'imposta di registro proporzionale.

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