Risposta n. 765 del 9/11/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente ritiene che vadano considerate le due unità residenziali A/3 risultanti al termine dei lavori (quindi i limiti andrebbero calcolati su due unità residenziali).
Superbonus - interventi su singola unità immobiliare e pertinenze - articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34
Il quesito
L'Istante è comproprietario di un fabbricato con una unità abitativa A/3 e due pertinenze (C/6 autorimessa e C/2 magazzino). Dopo i lavori una porzione del magazzino sarà trasformata in una seconda unità residenziale A/3. Si chiede quale numero di unità considerare ai fini del calcolo dei limiti di spesa per il Superbonus.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rettifica il precedente parere e conferma che per i limiti di spesa si considera la situazione catastale esistente all'inizio dei lavori e non quella risultante al termine. Nel caso di specie va dunque considerata la singola unità residenziale A/3 unitamente alle due pertinenze: limite antisismico €96.000. Limiti per efficientamento energetico indicati nell'esempio: isolamento pareti €50.000, sostituzione centrale termica €30.000, sostituzione infissi €54.545, impianto fotovoltaico €48.000 e accumulo €48.000, con i limiti per kW (€2.400/kW o €1.600/kW in casi specifici). Il parere è basato sui documenti forniti e non pregiudica controlli successivi sulla conformità urbanistica e sulla quantificazione delle spese.
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