Provvedimento del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 17/04/12

Determinazione provvisoria dei costi per valutazioni immobiliari e tecnico-estimative

Il provvedimento definisce in via provvisoria il criterio di rimborso dei costi sostenuti dall’Agenzia del Territorio per lo svolgimento delle attività di valutazione immobiliare e tecnico-estimative richieste dalle amministrazioni pubbliche. La misura è adottata nelle more della sottoscrizione della convenzione tra Ministero dell’Economia e delle Finanze e Agenzia, che disciplinerà in modo definitivo i costi rimborsabili.

Quadro normativo e presupposti

Il documento richiama:

• il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, e in particolare l’articolo 64, che individua i servizi e le attività di competenza dell’Agenzia del Territorio;
• il decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito in tema di semplificazioni tributarie ed efficientamento delle procedure di accertamento, che all’articolo 6, comma 1, lettera b), ha introdotto il comma 3-bis all’articolo 64 del d.lgs. n. 300/1999.

In base a tale modifica, l’Agenzia è competente a svolgere le attività di valutazione immobiliare e tecnico-estimative richieste dalle amministrazioni pubbliche di cui all’articolo 1, comma 2, del d.lgs. 30 marzo 2001, n. 165, e dagli enti strumentali delle stesse.

Motivi dell’intervento provvisorio

Il provvedimento evidenzia che, dalla data di entrata in vigore del decreto-legge n. 16/2012, numerose amministrazioni pubbliche hanno presentato richieste di valutazioni immobiliari e tecnico-estimative, anche con carattere di urgenza.

Per questa ragione si ritiene necessario e urgente:

• predisporre accordi ai sensi dell’articolo 15 della legge 7 agosto 1990, n. 241;
• garantire, nelle more della futura convenzione con il MEF, una determinazione provvisoria dei costi;
• assicurare la continuità dell’azione amministrativa.

Componenti dei costi considerati

Ai fini dell’espletamento delle attività di valutazione immobiliare e tecnico-estimative, l’Agenzia sostiene:

• il costo del lavoro dedicato alle attività;
• i costi generali di funzionamento, limitatamente alla quota parte riferibile alle attività stesse;
• il costo di ammortamento delle specifiche applicazioni software utilizzate.

Criterio di calcolo del rimborso

L’articolo 1 stabilisce che il rimborso provvisorio dei costi sostenuti dall’Agenzia corrisponde al prodotto tra:

• il costo standard per giorno-uomo, determinato in € 423,00 sulla base dei criteri indicati in allegato;
• il numero di giorni-uomo necessari per l’esecuzione della prestazione richiesta.

Il rimborso, quindi, non è fissato come importo fisso per ciascuna prestazione, ma dipende dalla durata stimata dell’attività in termini di giornate-uomo.

Pubblicazione ed efficacia

Il provvedimento dispone che:

• venga pubblicato sul sito internet dell’Agenzia;
• entri in vigore il giorno successivo a quello della pubblicazione.

Dati finali del provvedimento

Il documento è adottato a Roma il 17 aprile 2012 ed è sottoscritto dal Direttore dell’Agenzia, Gabriella Alemanno.