Risposta n. 192 del 18/03/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che il sisma bonus spetti anche per interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento limitatamente alle spese riferibili alla parte esistente ante demolizione, mantenendo contabilità distinte per separare i costi di miglioramento sismico da quelli di ampliamento; ritiene altresi' che il limite di 96.000 euro si applichi per unita esistenti prima della demolizione.
Articolo 16, comma 1-quater del decreto legge n. 63/2013 - Detrazioni per interventi antisismici (sisma bonus)
Il quesito
La società ALFA chiede se, in caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento di immobili acquisiti per la propria attività, possa beneficiare del sisma bonus (anche con maggiorazioni 70/80%) e se il limite di spesa di 96.000 euro vada calcolato sulle unita immobiliari esistenti prima della demolizione.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che la qualifica urbanistica compete al Comune e che il sisma bonus e' in principio accessibile anche ai soggetti esercenti attivita d'impresa. Tuttavia, ai sensi del D.M. 58/2017 (come modificato) il progetto e l'asseverazione devono essere allegati al permesso di costruire o all'inizio lavori; una asseverazione presentata tardivamente non consente l'accesso alla detrazione. Poiche' le domande di permesso presentate nel caso di specie risalgono al 2019 e non erano corredate dall'asseverazione, l'istante non puo' beneficiare della detrazione. L'Agenzia segnala che la modifica normativa del 16/1/2020 ha previsto diversi termini per i titoli richiesti da quella data in poi. Il parere e' reso sui documenti prodotti e non esclude controlli ulteriori.
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