Risposta n. 688 del 8/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeSismabonus acquisti - attestazione di conformità degli interventi eseguiti al progetto - Art.16, comma 1-septies DL 4 giugno 2013, n.63
Il quesito
Se l'acquirente può fruire del sismabonus acquisti dato che l'immobile è in zona sismica 3 e l'asseverazione di riduzione del rischio è stata depositata dopo il permesso ma l'attestazione di conformità del direttore dei lavori è stata depositata dopo il rogito; in subordine se sia possibile la remissione in bonis per regolarizzare il tardivo deposito.
Soluzione prospettata dal contribuente
L'Agenzia ricorda che il beneficio spetta per immobili in zone sismiche 1, 2 e 3; l'asseverazione sulla riduzione del rischio (art.3, comma 2, DM 58/2017) può essere presentata dopo il permesso ma deve essere depositata dall'impresa entro la data del rogito (come chiarito dalla ris. 38/E); invece l'attestazione di conformità del direttore dei lavori (art.3, comma 4) non è richiesta entro il rogito. Di conseguenza, se l'asseverazione sulla riduzione è stata presentata entro il rogito, l'acquirente può accedere al sismabonus acquisti.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conclude che, sul presupposto della veridicità dei documenti, l'istante può beneficiare del sismabonus acquisti e che la questione sulla remissione in bonis è assorbita; il parere non esime da controlli su conformità urbanistica e sulla corretta qualificazione/quantificazione delle spese.
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