Risposta n. 691 del 8/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene, richiamando precedente risposta di una Direzione Regionale, che la cessione di immobili detenuti da oltre cinque anni dalla società semplice non genera il presupposto impositivo e quindi non dà luogo a tassazione in capo ai soci; afferma che tale interpretazione vale anche se il socio della società semplice è una S.a.s.
Cessione ultraquinquennale di un immobile detenuto da una società semplice
Il quesito
Se la cessione di due immobili acquistati nel 1978 dalla società semplice (di cui l'Istante è socio) e la successiva distribuzione agli soci possano generare base imponibile in capo all'Istante in qualità di socio.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che la società semplice non può svolgere attività commerciale ma è soggetta al regime di trasparenza: i redditi sono imputati ai soci. Tuttavia la cessione di immobili acquistati oltre cinque anni non rientra nella fattispecie di "reddito diverso" di cui all'art.67, c.1, lett. b) TUIR; dunque non si genera imponibilità in capo alla società semplice né imputazione ai soci e la distribuzione delle somme non è tassabile in capo ai soci, salvo gli effetti di incremento del costo fiscalmente riconosciuto per redditi esenti o assoggettati a imposizione sostitutiva e salva la verifica da parte dell'Amministrazione sulla veridicità dei fatti rappresentati.
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