Risposta n. 195 del 30/06/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che, essendo l'intervento avviato dopo il 1/1/2017 e divenuto agevolabile per l'estensione alle zone sismiche 2 e 3, la mancata presentazione dell'asseverazione con il titolo non impedisce il riconoscimento del beneficio, e in subordine che l'intervento rientri nel campo di applicazione dell'art.16-bis, comma 3 TUIR.
Art.16-bis, comma 1-septies DL 4/6/2013 n.63 - Detrazione per acquirenti di unità immobiliari vendute da imprese che hanno eseguito interventi antisismici (Sismabonus acquisti)
Il quesito
La società chiede se gli acquirenti possano beneficiare del Sismabonus nonostante l'asseverazione della classe sismica non sia stata depositata contestualmente al titolo abilitativo (rilasciato 26/6/2017) e sia stata prodotta solo il 31/12/2019; in via subordinata se si applica la detrazione di cui all'art.16-bis, comma 3 TUIR in presenza di demolizione e ricostruzione con ampliamento (Piano Casa).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia, richiamando il parere del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, afferma che il Sismabonus per gli acquirenti delle unità in zone 2 e 3 spetta anche per procedure autorizzatorie iniziate dopo il 1/1/2017 e prima del 1/5/2019 anche se l'asseverazione non è stata depositata contestualmente al titolo, purché l'impresa presenti l'asseverazione entro la data del rogito. Quanto all'art.16-bis comma 3 TUIR, pur richiedendo in genere la conservazione della volumetria per la qualificazione come ristrutturazione, dall'esame del caso concreto l'Agenzia valuta che, nonostante l'ampliamento dichiarato, gli interventi hanno natura compatibile con la detrazione e quindi gli acquirenti possono fruirne.
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