Risposta n. 198 del 1/07/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene che sia possibile passare dal regime ordinario alla cedolare secca per il contratto stipulato nel 2019, richiamando i chiarimenti di prassi (circ. 8/E/2019 e ris. 50/E/2019)
Art.11, c.1, lett. a) legge 27/7/2000 n.212 - Locazione commerciale - esercizio dell'opzione per il regime della cedolare secca
Il quesito
Se per un contratto di locazione commerciale registrato nel gennaio 2019, per il quale in sede di prima registrazione era stata scelta la tassazione ordinaria, sia possibile fruire del regime della cedolare secca previsto per i contratti 2019
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda che la legge di bilancio 2019 ha esteso la cedolare secca ai contratti 2019 su immobili C/1 fino a 600 m2; l'opzione va esercitata in sede di registrazione ed ha effetto per tutta la durata salvo revoca, ma se non esercitata in registrazione è comunque possibile optare per le annualità successive entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualità (termine per il versamento dell'imposta di registro). Nel caso concreto, pur avendo trasmesso telematicamente l'RLI con opzione per la cedolare, l'Istante ha versato l'imposta di registro e di bollo contestualmente, scegliendo di fatto la tassazione ordinaria per la prima annualità; resta tuttavia possibile esercitare l'opzione per le annualità successive nei termini indicati (es. opzione per il 2020 entro il 31/01/2020, per il 2021 entro il 31/01/2021, ecc.).
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