Interpello

Risposta n. 119 del 8/06/2026

Agenzia delle Entrate8 giugno 2026

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene, richiamando la circolare 8/E/2025, che se all'inizio o al termine dei lavori sono rispettati i requisiti (titolarità e destinazione ad abitazione principale) la maggiorazione può essere applicata e che la successiva perdita della destinazione a abitazione principale nei periodi di fruizione non impedisce la continuazione dell'aliquota maggiorata.

Fruizione della detrazione del 50% (art.16-bis TUIR) per interventi su unità adibita ad abitazione principale

Il quesito

L'istante, militare, ha acquistato e avviato lavori su un immobile per cui intende la maggiorazione al 50%; chiede se può mantenere la maggiorazione se, dopo il termine dei lavori, sarà trasferito per due anni e concederà in locazione l'immobile (anche se manterrà la residenza anagrafica) e se la locazione nel 2026 preclude il beneficio.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia conferma che la maggiorazione al 50% spetta se: il soggetto è titolare del diritto al momento dell'inizio dei lavori o del sostenimento della spesa e l'unità è adibita ad abitazione principale al termine dei lavori (definizione di dimora abituale ai sensi dell'art.10, c.3-bis TUIR). Se tali requisiti sono rispettati per le spese 2026, l'istante può fruire della detrazione maggiorata; il fatto che l'immobile sia locato nei successivi periodi d'imposta non comporta automaticamente la perdita dell'aliquota maggiorata. Le condizioni devono essere dimostrate in caso di controllo. Inoltre, le fatture intestate alla moglie non escludono il beneficio se il coniuge ha effettivamente sostenuto la spesa, purché i documenti siano integrati fin dal primo anno con il nominativo del soggetto che ha sostenuto la spesa e la relativa percentuale.

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