Risposta n. 76 del 27/02/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che la cessione è un atto preordinato/attuativo alla trasformazione del territorio disciplinata dalla convenzione e quindi rientra nell ambito applicativo dell art. 20, comma 2 L. 10/1977; la convenzione prevede il trasferimento degli obblighi al nuovo acquirente.
Art. 11, comma 1, lett. a) L. 27 luglio 2000, n. 212 - Atti preordinati alla trasformazione del territorio: cessione di terreni in esecuzione di una convenzione urbanistica (art. 20, comma 2 L. 10/1977)
Il quesito
La Cooperativa ALFA chiede se la cessione dei terreni dalla Sig.ra BETA alla Cooperativa, effettuata in esecuzione della convenzione urbanistica e con subentro degli obblighi convenzionali, possa beneficiare del regime agevolativo di cui all art. 20, comma 2 della legge n. 10/1977 (imposta di registro in misura fissa ed esenzione imposte ipotecaria e catastale).
Il parere dell’Agenzia
L Agenzia ritiene che, essendo l intervento riconducibile alla legge n. 10/1977 e poiché la convenzione contempla il trasferimento degli obblighi, l atto di trasferimento può considerarsi preordinato alla trasformazione del territorio e fruire dell agevolazione prevista dall art. 20, comma 2, a condizione che nell atto di trasferimento venga inserita la clausola con cui l acquirente assume gli obblighi convenzionali e siano rispettati i requisiti richiesti dalla normativa.
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