Risposta n. 277 del 21/04/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente (notaio) sostiene che il rinvio operato dall'art.69 alle condizioni della nota II-bis include anche il nuovo comma 4-bis introdotto dalla legge di Stabilità 2016, per cui il beneficio prima casa per il nuovo acquisto può essere riconosciuto anche se il precedente immobile, nello stesso comune, era stato acquisito mortis causa con agevolazioni, a condizione che questultimo sia alienato entro un anno
Agevolazioni prima casa per acquisto nuova abitazione prima della vendita di immobile sito nel medesimo comune acquistato mortis causa usufruendo agevolazioni ex art.69, comma 3, L.342/2000
Il quesito
Se il comma 4-bis della nota II-bis (che consente di acquistare prima e vendere l'immobile preposseduto entro un anno) possa trovare applicazione quando l'immobile posseduto nello stesso comune è stato acquisito mortis causa beneficiando delle agevolazioni previste dall'art.69, comma 3, L.342/2000
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che l'art.69 rinvia alla nota II-bis e che la giurisprudenza e la prassi hanno esteso le modifiche introdotte dal comma 4-bis anche agli acquisti a titolo gratuito: quindi, se ricorrono le altre condizioni della nota II-bis, è possibile fruire dell'agevolazione prima casa per il nuovo acquisto anche se il precedente immobile era stato acquistato con le agevolazioni di cui all'art.69, comma 3, purché l'immobile preesistente sia venduto entro un anno
Testo integrale
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