L.R. Toscana 48/2022

Acquisizione al patrimonio regionale degli immobili termali di Montecatini Terme

La legge disciplina l’acquisizione, da parte della Regione Toscana, di tre immobili di proprietà di Terme di Montecatini S.p.A. per finalità di valorizzazione culturale. L’intervento è inserito nel contesto della procedura di concordato preventivo della società e mira a salvaguardare e valorizzare un complesso di beni di particolare rilievo storico e culturale.

Ambito e finalità dell’intervento

La Giunta regionale è autorizzata a formulare una proposta irrevocabile di acquisizione al patrimonio regionale degli immobili denominati:

• “Terme Tettuccio”
• “Terme Regina”
• “Terme Excelsior”

L’acquisizione è giustificata da finalità riconducibili alle competenze istituzionali regionali in materia di valorizzazione dei beni culturali. Gli immobili sono inoltre richiamati come beni dichiarati di interesse particolarmente importante secondo la normativa sui beni culturali.

Collegamento con la procedura concorsuale e disciplina applicabile

L’operazione si colloca nell’ambito della procedura di concordato preventivo prevista dal Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza. La proposta regionale può essere formulata all’interno di tale procedura, ma l’acquisto diviene effettivo solo se interviene l’omologa del concordato preventivo.

L’acquisizione deve avvenire nel rispetto del Codice dei beni culturali e del paesaggio, quindi nel quadro delle regole di tutela e valorizzazione applicabili ai beni culturali.

Determinazione del prezzo e limiti di spesa

Il prezzo di acquisto degli immobili è determinato secondo le modalità previste dalla disciplina regionale sul demanio e patrimonio della Regione Toscana. In ogni caso, la spesa complessiva per l’acquisto non può superare l’importo risultante dalla convalida o attestazione della stima, secondo il medesimo procedimento di valutazione.

Strategie di valorizzazione

La Giunta regionale definisce le strategie di valorizzazione degli immobili acquisiti, in coerenza con i principi della disciplina statale sui beni culturali. La legge indica come possibile destinazione la costituzione di un centro polivalente per la storia della fotografia del Novecento, con ulteriore valorizzazione delle specificità storico-artistiche e della vocazione culturale del territorio.

Per l’attuazione di tali strategie sono previsti, ove opportuno, accordi con il Ministero della cultura e con il Comune di Montecatini Terme.

Copertura finanziaria

Per l’attuazione della legge è autorizzata una spesa massima di 16,4 milioni di euro per l’anno 2026. La copertura è posta a carico degli stanziamenti del bilancio di previsione 2026-2028, annualità 2026, relativi a:

• Missione 1 “Servizi istituzionali, generali e di gestione”
• Programma 05 “Gestione dei beni demaniali e patrimoniali”
• Titolo 2 “Spese in conto capitale”

Regime temporale e attualità della disciplina

La disciplina è collegata a una specifica operazione di acquisizione e alla relativa copertura finanziaria per l’anno 2026. Non contiene disposizioni di carattere generale e permanente oltre tale finalità. Tuttavia, considerata la sua attinenza a un intervento ancora potenzialmente rilevante in ambito patrimoniale e culturale regionale, l’atto non può dirsi obsoleto.