Risposta n. 113 del 21/04/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che l'acquisto è finalizzato all'ampliamento della "prima casa" e quindi fruibile se sussistono i requisiti della nota II-bis e i lavori terminano entro tre anni
Agevolazioni "prima casa": acquisto di ulteriore unità nello stesso fabbricato e successiva demolizione e ricostruzione
Il quesito
Se sull'acquisto della porzione immobiliare adiacente alla "prima casa" l'Istante possa fruire delle agevolazioni "prima casa" considerando che dopo l'acquisto demoliranno l'intero fabbricato e ricostruiranno un villino
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rileva che le agevolazioni sono concesse solo se le unità vengono effettivamente fuse in un'unica abitazione non di lusso (categoria catastale diversa da A/1, A/8, A/9) anche sotto il profilo catastale; la demolizione e la ricostruzione dell'intero fabbricato non costituiscono fusione e pertanto, nel caso concreto, le agevolazioni non possono essere riconosciute
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